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他说他要支付房子的钱。“每1.3平方米的敦村水道400万元就足够了”

2021-01-09 8 七兄弟评测平台


Raemian圈Bailey,在售价估算“跆拳道”期间,每平方米 5668旺旺的售价为3.3 “高” ... 随着发布公告的州长升为现实,销售价格也上涨了,其中包括Dunchon Jugong和首尔江南地区的重建。


政府的房地产对策已成为“我和我的把戏”。随着“ Raemian One Bailey”的出售价格被披露,人们发现私人住宅用地的出售价格是政府为赶上更高房价而引入的。这是因为随着政府出台了“公开的价格变现率”以适当地缴税,在计算预售价上限系统时需要经过审议的“家庭成本”已经增加。


包括前国土交通大臣金贤美在内的政府保证,与HUG的计算相比,引入预售价格上限将使预售价格降低5-10%,但最后我还是在撒谎。引入已公布的价格变现率的原因是“抢房价”的意图,但正如公众指出的那样,它仅产生了提高税收的效果。


Raemian One Bailey售价... 预售价格上限后提高16%


据9月9日的业内消息人士称,由于采用了预售价格上限,今年首尔江南区最大的预售大楼之一Banpo'Raemian One Bailey'的预售价格已比上一年上涨了16%,并被确定为有史以来最高价。瑞草区厅批准Raemian韩元贝利(Shinbanpo 3日,庆尚南道综合改造)的一般销售价格为5668万6349韩元每3.3 m2的一个第三销售价格审查委员会审查的结果。这是每3.3平方米预售价格首次超过5,600万韩元。这是首尔公寓中最高的水平。Raemian One Bailey受到私人住宅用地销售价格上限的限制,但销售价格比去年HUG的估算价格(4891万韩元)增长了16%。Raemian One Bailey计划在2月和3月出售2990户家庭中的224户家庭进行一般销售。尽管强制性居住期为10年,但由于它是周围市场价格的一半,因此有望作为“乐透”公寓而流行。


前国土交通大臣金贤美。在任职期间,他推广了“私人土地出让限价制度”和“公共土地出让实现”来稳定房价,但这却导致了售价的上涨。


去年7月29日实施了私有住宅用地的最高价。后来,在首尔的27个洞中,私人提供的公寓也受到预售价格的限制。公寓的销售价格由地方政府的销售价格审查委员会通过“房屋成本+基本建筑成本+附加成本”决定。政府发誓说“销售价格将下降5-10%”,促进重建的合作社试图通过收紧或完全推迟销售计划来避免价格上限。


肯定了政府的反措施使工会的立场不愉快。政府宣布提高公开宣布的土地价格,并表示将使公开宣布的土地价格成为稳定房价的现实。包括专家在内的公众都批评“公开宣布是杀死平民的政策,只会增加税收负担,”但政府说:“公共价格变现率的提高增加了持有税的负担。 “这将是。”


声明说“我会赶上房价”而增加的公开土地... 有利于预售价格上限


增加的公共土地价格反映在住房成本中,这是计算预售价的重要因素。在基本建设成本和附加成本的情况下,即使有争议的余地,住房成本也由政府每年两次公布的公开宣布的土地价格决定。韩国队夺得村(原韩国鉴定院)是taekjibi情感估值放出来有,Raemian贝利赢得了去年的11周一3.3每平方米2> 4200是taekjibi百万的状态发生。因此,它自然高于HUG的建议金额,并有望超过5000万韩元。


观看了Raemian One Bailey案的Gangnam地区的重建公寓有望摆脱对销售价格上限系统的担忧。已推迟预售或已考虑售后的商业站点也可以使用“销售价格上限”重新启动。没有理由不愿意在大气中指定上限区域,即“预售价上限的应用优于HUG ”。对有争议的HUG的反对情绪也有望增加。


在江东区的Dunchon Jugong公寓是在相关行业中吸引最多关注的公寓,其中包括潜在的订户。在所有现有行政部门卸任后,邓村jugong重建协会正在通过选择一位名叫韩默(Han Mo)的律师来执行该项目,该律师曾是首席法官,是工会的首席执行官。


对于去年的Dunchon Jugong的重建,由于现有高管们提出了“ HUG销售价格(每3.3平方米2,978万韩元)”而工会成员的会议提出了“销售价格上限系统(至少3500万韩元)”的冲突爆发了。到目前为止,成员协会的论点已被接受。另外,在工会内部和外部,每3.3平方米可以得到4000万韩元的收益,超过了最初的预期。2032年1月10日中,将建造家具4786的项目定为正常的预售家具。


同时,在他担任前大臣金贤美(Kim Hyun-mi)的任期内,他坚持可以不时提及“预售价格上限制度”来设定房屋价格的立场。在2019年6月的广播记者俱乐部邀请辩论中,他说:“通过住房和城市担保公司(HUG)登记册管理在私人住宅用地上建造的公寓来管理高价公寓的有效性已达到极限。”我在那边提到过。


同年金大臣在11月的住房政策审议委员会会议上说:“为结束房价上涨的恶性循环,政府促进了对私人住宅土地出让价格上限制度的改进。” “他说。国土交通省也解释了预售价格上限制度的可行性,他说:“预售价格的稳定最终将通过稳定现有住房价格来促进整个市场的稳定。 

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