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我问我现在是否还要买房子... “争取订阅并等待2023年”

2021-01-09 11 七兄弟评测平台



明治大学房地产系权大中教授的访谈“放宽管制是扩大公私合作供应的必要条件”从首尔南山首尔塔observation望台眺望的首尔公寓。


房价上涨并不知道如何制止。当我说“我将继续攀登”时,它毫无故障地上升,即使“现在将结束”,也没有结束。我和你用灵魂买了房子的消息传出来,说一天已经不远了。尚未参与购买过程的人们的担忧正在加深。


那我现在应该还是“永远”吗?明治大学房地产系权大中教授的回答是“否”。


权教授在9日接受《先驱经济》采访时预测,今年房价将上涨。然而,他反对购买无家可归的人。他说:“当然,如果您有足够的资金,将目标对准那些希望在今年5月之前避免全面房地产税的多户居民的快速销售。” 价格上涨太多了。”


权教授的建议是针对订阅市场。他强调:“我必须首先瞄准可以以低于市场价格的价格准备房屋的认购市场”,并强调,这是一个很好的机会,可以从7月开始预购第三个新城市。


在时间上,我指出要注意2023年。据说,私人租赁服务提供商的四年期租赁房屋数量可能会在2022年底至2023年到期时溢出。预计此时也将开始进入第三个新城镇。权教授认为,即使在2025年至2026


年,出售了强制性为8年的出租房屋时,也可以结合第三座新城镇的全面入住率进入房价调整期。


“目前,大约有160万套房屋已注册为私人租赁公司。首先,如果在2022年至2023年这四年的强制性期结束,然后是2025年至2026年结束之前,出现大量股票,那么市场可能就不好了。当时瞄准是很好的。”


两者合计,意味着“火市场(市场过热)”将持续到今年和明年上半年。权教授说:“住房市场在今年上半年将继续增长。在下半年,由于税收制度的加强,住房市场将停止一段时间,但将显示出强劲的趋势。”


权教授愤世嫉俗地回应了政府通过增加住房供应来稳定房价的政策。“只有在有数量可消化的情况下,住房市场才会稳定。他指出,“计划只是计划,”他说。他补充说,公共重建和再开发项目并未引起太多关注,因此它们不会对市场产生重大影响。


特别是,他对政府最近发布的“通过公私合作的快速住房供应计划”发表了苦涩的声音。


权教授说:“除了重建和再开发,首尔没有办法扩大供应。他说:“如果不采取先发制人的放宽管制措施,那只会是空洞的火焰。” 

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