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从双重收入中剔除的公共租金...

2021-01-14 12 七兄弟评测平台



一对夫妇于2019年结婚,搬入了国家房屋租赁公司。他的妻子A已失业,最近在一家中小型企业找到了工作机会,但正在考虑是否加入该公司。今年,必须续签国家租赁合同,因为如果该人赚取双倍收入,则家庭收入将大大增加,从而被驱逐。A先生说:“由于不同的收入标准,无论如何都将不可避免地被驱逐出去。” 由于我努力工作,因此似乎很难找到居住的地方。”


尽管政府采取了扩大公共租赁的政策,但有人指出,出租房屋租户的住房稳定性仍处于危险之中。关键是,由于尾巴的收入标准远非现实,要改善公共租赁中的生活条件,要稳定地生活几年并不容易。该合同每两年续签一次,原则上,如果在此过程中超出收入标准,则将其驱逐。


放宽收入标准,无声撒尿=根据国土交通大臣14日的说法,政府提高了一两个家庭的公租房收入标准(单人家庭为20个百分点,两人家庭为10个百分点)。修订后的“特殊住房法实施规则”法案将从本月开始实施。自从去年3月1日和2日以来,作为家具配件的经济活动适用于个人收入基础,而不是“三个或更少的家庭” 1-2,这是先知家具租金较低的可能性,这在很大程度上降低了收入标准。


鉴于法规的变化,公共租赁占用的收入标准为1户家庭月1.85亿,两人家庭306为一万韩元水平。幸福的住房很好,但一个人的家庭每月要花费2110万韩元,而两个人的家庭每月要花费437万韩元(双重收入为525万韩元)。考虑到如果您以最低小时工资每周工作40个小时,您将获得128万韩元的报酬。


这些出租房屋每两年重新签约。问题在于,原则上,如果您在续签合同时超出收入标准,则必须退出。如果您在租用公租房时提高工资或转为高薪工作,您将被立即驱逐出境。


◇出租房屋,而非阶梯梯=特别是由于以前有1或2人的家庭的收入低于三人或以下的收入标准,因此从今年起,预计将被驱逐的家庭数量将大大增加。如果您可能被驱逐,则可以将合同延长两次,但是这也受到环境的限制。简而言之,为了继续生活,您的薪水或资产价值不应增加。


例如,对于一个单人家庭和两个人的双收入家庭,如果超过收入标准的百分比超过50%,则合同只能续签一次,并且押金和租金加40%的溢价。加上保险费后,住在出租房屋中的好处就会减少。此外,如果您要搬迁,由于周围的纯棉布太高,很难准备移动的地方。


文在寅(Moon Jae-in)总统上个月在京畿道东滩(Dongtan)的幸福之家访问现场说:“即使您不必拥有房屋,也需要制造一个'住宅梯子',以发展成为足够好的房屋以用于公共租赁房屋。”


但是,实际上,与在公共租赁中生活可以增加收入和财富的说法不同,您生活的时间越长,就越容易遭受住房不安全的风险。即使不满足诸如财产和车辆的资产条件,也难以增加财产,因为这是驱逐的原因。


专家指出,当政府无视私人市场而试图过多地关注公共角色时,就会出现问题。有人认为,公共租赁政策可以作为住房稳定的根本解决方案,方法是将重点放在住房弱势群体上,并放宽各种法规以使私人市场正常化。


韩国建筑政策研究所高级研究员李恩亨说:“国家不能为所有公民提供负担得起的公共租赁房屋。”“我们需要发布法规以解决市场的供需问题,并促使其吸收私人市场的需求。 “ 

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