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落户新政策会对海南楼市带来什么影响?

2021-11-16 18 七兄弟评测平台

  自2018年422最严限购令颁布以来,海南一直以“壮士断臂”的决心表示要去地产化,无论从限购政策方面,还是2019年3月25日,宣布有偿向回收存量商品住宅用地,调控是愈发持续趋紧,都被视为决定去地产化的决心。

  但就在10月25日突然传来消息,海南省发布《海南省新一轮户籍制度改革实施方案(试行)》其中宣布取消本省(除三沙外)的落户限制,综合此前的限购和人才政策,也就是说,大专以上学历,落户后即可买房。

落户新政策会对海南楼市带来什么影响?

  昨天又出了一条看似重磅

  但好像又没什么意思的消息

  海口落户出新政策

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  原本那个值得骄傲的“海口户口”

  也就只是让我们开心了那么一小段时间

  什么“引进百万人才”到“大专人才落户”

  再到“落户新政策”

  就好像给了我们一颗糖再连接打了几巴掌

  糖一口没吃到不说,还给打掉了!

  这种心情也只能用

  “尴尬而不失礼貌的微笑”来表达

  在微笑面对之余,我不禁多想了一下

  这个时间点出海口落户政策

  不会是看中了每年冬天要上岛的外省朋友?

  事实上,在新政出来前,海南落户相当困难。

  海口、三亚两市要在有合法稳定住所的前提条件下,还有有五年社保,才可以落户,相比其他地市实行积分入户,需要的时间更长。一些想在海南本地生活发展的刚需,需要更长时间去落户买房。最要紧的是,自2018年出台的海南楼市调控不断加码更加严苛。

  非海南户籍如果想在海南买房,至少要两年个税或社保,还要七成以上的首付。不仅如此,海南购买一套房后想出售,住房不满5年禁止交易。不过,自通告颁布后,落户海南简单变容易后,今后以海南户籍居民的身份买房就自由多了。

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  海南放开限购,其实对海南并没任何好处。

  海南独特的地理位置和气候环境资源在国内来看,得天独厚,太稀缺了。也是吸引购房者关注的主要原因之一。市场决定价格,一旦放开限购,短期内释放的大需求,限购期间被抑制着的需求会井喷,直接导致房价上涨。绝对让市场价格走向短期内的至高点。那对本地刚需和想要在海南落地生根的“新闯海人”而言是个致命的打击。对于海南将会造成人才流失,不利于良性发展。

  只要有利好政策出台,最先闻风而动的必然是炒房客。这一点雄安新区的先例已经证实。虽然房地产是海南不可或缺的支柱产业。好在海南即便这次政策放松,还是在坚持“房住不炒”主基调下。实际上,当下海南出台的每一轮政策,取消落户限制等都也是为了更好的吸引人才、发展产业。建议大家都先站在自贸区发展的视角观察,不必太带入房地产行业。

相关标签: # 海南 # 楼市 # 落户 # 带来 # 政策

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